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房市亮點－桃園房市平鎮CP值高明星學區宅夯	2015/07/11發佈
桃園市平鎮區近年房價明顯走跌，台灣房屋中壢平鎮直營店長邱繼緯強調，平鎮區成為南桃園市購屋選擇性價比（CP）相對高的區域，挾鄰近中壢區及市內名氣頗高的私立復旦中學優勢，文化國小學區周邊最搶手。邱繼緯指出，文化國小是許多家長指名的搶手明星學區，除了深耕當地的建商，也有櫻花、宜誠等知名建設公司爭相推案，例如「宜誠恆美」、「玉山」、「樸心匯」、「易家大禾」等，平均開價每坪介於18萬元至25萬元不等，尤以「玉山」最具話題，規劃20至52坪，總價在1,200萬元以內，吸引不少台北地區家長。部分房地產業者分析，今年「6都」量能不僅幾乎都萎縮，各區房價相較最高點更普遍修正，平鎮區相對全台跌幅頗大，已逾10％，但卻是桃園市上半年建物移轉棟數唯一逆勢年增的區域，較去年同期增加2％。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，平鎮區向來是南桃園市民購屋選擇性價比（CP）值相當高的區域，交通上也鄰近五楊高速道路與中山高速公路新屋交流道，文化國小位在平鎮區文化街與廣德街相夾的區塊，鄰近有文化、復旦等公園，更有南桃園市私立名校復旦中學加持，人文氣息濃厚，當地以透天別墅產品為主，單純的住宅區環境一直受南桃園家長青睞。平鎮區除鄰近早已知名全台的中央大學，台北商業大學平鎮校區也進駐，並自從去年開始招收創新經營學院3個系所的學生。邱繼緯指出，文化國小學區近年也出現部分豪宅型農舍產品及大坪數的豪宅，選擇日漸多元；主力的中古透天社區，屋齡約10年，建坪介於70至100，總價約900萬元到1,200萬元。他說，若是預算有限的民眾，不妨也可考慮周邊的中古屋，大樓每坪約15萬元起跳，例如文化街、廣德街上的15年屋，依據實登最新資料顯示，不包括車位的平均購屋單價各為16萬元與18萬元，每坪16萬元買進文化國小明星學區宅；或者屋齡10年內、約37坪的中古屋，總價800萬元以內就能入手。台灣房屋也分析平鎮的前景，除延宕近20年的平鎮綜合行政大樓可望重新啟動，市長鄭文燦也強調台灣鐵路局平鎮設站的計畫不會改變。根據桃園市政府經濟發展局初步規劃，平鎮綜合行政大樓將仿中壢行政園區及興國市場模式，未來可供行政機關及傳統零售市場使用，還能提供部分空間解決活動中心不足及停車問題。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房市亮點－桃園房市平鎮CP值高明星學區宅夯

2015/07/11發佈

桃園市平鎮區近年房價明顯走跌，台灣房屋中壢平鎮直營店長邱繼緯強調，平鎮區成為南桃園市購屋選擇性價比（CP）相對高的區域，挾鄰近中壢區及市內名氣頗高的私立復旦中學優勢，文化國小學區周邊最搶手。
邱繼緯指出，文化國小是許多家長指名的搶手明星學區，除了深耕當地的建商，也有櫻花、宜誠等知名建設公司爭相推案，例如「宜誠恆美」、「玉山」、「樸心匯」、「易家大禾」等，平均開價每坪介於18萬元至25萬元不等，尤以「玉山」最具話題，規劃20至52坪，總價在1,200萬元以內，吸引不少台北地區家長。
部分房地產業者分析，今年「6都」量能不僅幾乎都萎縮，各區房價相較最高點更普遍修正，平鎮區相對全台跌幅頗大，已逾10％，但卻是桃園市上半年建物移轉棟數唯一逆勢年增的區域，較去年同期增加2％。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，平鎮區向來是南桃園市民購屋選擇性價比（CP）值相當高的區域，交通上也鄰近五楊高速道路與中山高速公路新屋交流道，文化國小位在平鎮區文化街與廣德街相夾的區塊，鄰近有文化、復旦等公園，更有南桃園市私立名校復旦中學加持，人文氣息濃厚，當地以透天別墅產品為主，單純的住宅區環境一直受南桃園家長青睞。
平鎮區除鄰近早已知名全台的中央大學，台北商業大學平鎮校區也進駐，並自從去年開始招收創新經營學院3個系所的學生。
邱繼緯指出，文化國小學區近年也出現部分豪宅型農舍產品及大坪數的豪宅，選擇日漸多元；主力的中古透天社區，屋齡約10年，建坪介於70至100，總價約900萬元到1,200萬元。
他說，若是預算有限的民眾，不妨也可考慮周邊的中古屋，大樓每坪約15萬元起跳，例如文化街、廣德街上的15年屋，依據實登最新資料顯示，不包括車位的平均購屋單價各為16萬元與18萬元，每坪16萬元買進文化國小明星學區宅；或者屋齡10年內、約37坪的中古屋，總價800萬元以內就能入手。
台灣房屋也分析平鎮的前景，除延宕近20年的平鎮綜合行政大樓可望重新啟動，市長鄭文燦也強調台灣鐵路局平鎮設站的計畫不會改變。
根據桃園市政府經濟發展局初步規劃，平鎮綜合行政大樓將仿中壢行政園區及興國市場模式，未來可供行政機關及傳統零售市場使用，還能提供部分空間解決活動中心不足及停車問題。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房市亮點－高雄房市文化中心生活圈人文薈萃	2015/07/11發佈
高雄文化中心生活圈，因為人文薈萃，曾經是高雄市房價最高的地段，也是好宅的集中地。近來，在慶旺建設推出的「文化高峰會」，創下每坪43.4萬元的歷史高價之後，仰德建設等建商看好該生活圈的好宅區域特質，陸續推出「仰德」等建案，希望維持該區建案票房保證的魅力。仰德建設董事長李天從表示，「好地段，蓋好宅」是投資興建「仰德」建案的最重要理念，否則，以該地的投資效益而言，「真的沒有辦法跟該公司其他的建案相比較」。因為，位於五福路與和平路口附近的基地，「光是要收購多間舊的透天厝，就耗費5年的時間」，他開玩笑說，如果不從事該基地的都市更新，不要將資金堆積在這裡，而趁著高雄房地產暢旺的時刻，開發其他建案，「早就賺好幾倍了」。李天從指出，這個案子的推動過程，讓他產生兩個重要理念，一是，此後不再碰都更案，二是，既然要做了，就蓋一個指標建案，因此，他特別多次北上拜會建築大師李天鐸，力邀李天鐸操刀，「仰德」才成為李天鐸南下高雄的第一案。也因為這樣，「仰德」建案更不惜砸下重金，包括優質建材的使用在內，「仰德每坪的建造成本，比其他相同的建物，多出5萬元左右」，李天從說，就是為了能夠在高雄文化中心生活圈，蓋出一棟具有指標性的建案。慶旺建設之前推出的「文化高峰會」，第一排頂樓，創下每坪43.4萬元、總價6,055萬元的區域歷史高價，帶給仰德建設董事長李天從更大的信心，因為，高雄文化中心生活圈的確是購買好宅者，非常認同的地段。高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，高雄文化中心生活圈賣的就是地理位置，只要產品規劃優良，價格合理，通常是銷售的票房保證。因為，高雄文化中心生活圈除了有全高雄市最好的明星學校五福國中、師大附中、以及高雄師範大學，還有高雄文化中心這個大型綠地公園、以及藝文表演場所。戴嘉聖說，就是這些人文與學術的條件，在高雄的早期發展階段，形塑高雄文化中心生活圈，成為高雄好宅最密集的區域，這裡，也曾經是高雄房地產市場價格最高的地區。戴嘉聖表示，即使隨著高雄的發展，分別往北高雄的農16特區和美術館特區、以及南向高雄亞洲新灣區推進，高雄文化中心生活圈在房地產市場的光譜，還是具有舉足輕重的地位。更何況，在大統百貨設立和平店之後，加上高雄捷運橘線文化中心站的加持，造就了一個生活機能便利的文教生活圈，戴嘉聖指出，說穿了，高雄文化中心生活圈賣的，就是文教氣息和生活機能，而它的特質，是其他區域所無法取代的。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

房市亮點－高雄房市文化中心生活圈人文薈萃

2015/07/11發佈

高雄文化中心生活圈，因為人文薈萃，曾經是高雄市房價最高的地段，也是好宅的集中地。近來，在慶旺建設推出的「文化高峰會」，創下每坪43.4萬元的歷史高價之後，仰德建設等建商看好該生活圈的好宅區域特質，陸續推出「仰德」等建案，希望維持該區建案票房保證的魅力。
仰德建設董事長李天從表示，「好地段，蓋好宅」是投資興建「仰德」建案的最重要理念，否則，以該地的投資效益而言，「真的沒有辦法跟該公司其他的建案相比較」。
因為，位於五福路與和平路口附近的基地，「光是要收購多間舊的透天厝，就耗費5年的時間」，他開玩笑說，如果不從事該基地的都市更新，不要將資金堆積在這裡，而趁著高雄房地產暢旺的時刻，開發其他建案，「早就賺好幾倍了」。
李天從指出，這個案子的推動過程，讓他產生兩個重要理念，一是，此後不再碰都更案，二是，既然要做了，就蓋一個指標建案，因此，他特別多次北上拜會建築大師李天鐸，力邀李天鐸操刀，「仰德」才成為李天鐸南下高雄的第一案。
也因為這樣，「仰德」建案更不惜砸下重金，包括優質建材的使用在內，「仰德每坪的建造成本，比其他相同的建物，多出5萬元左右」，李天從說，就是為了能夠在高雄文化中心生活圈，蓋出一棟具有指標性的建案。
慶旺建設之前推出的「文化高峰會」，第一排頂樓，創下每坪43.4萬元、總價6,055萬元的區域歷史高價，帶給仰德建設董事長李天從更大的信心，因為，高雄文化中心生活圈的確是購買好宅者，非常認同的地段。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，高雄文化中心生活圈賣的就是地理位置，只要產品規劃優良，價格合理，通常是銷售的票房保證。
因為，高雄文化中心生活圈除了有全高雄市最好的明星學校五福國中、師大附中、以及高雄師範大學，還有高雄文化中心這個大型綠地公園、以及藝文表演場所。
戴嘉聖說，就是這些人文與學術的條件，在高雄的早期發展階段，形塑高雄文化中心生活圈，成為高雄好宅最密集的區域，這裡，也曾經是高雄房地產市場價格最高的地區。
戴嘉聖表示，即使隨著高雄的發展，分別往北高雄的農16特區和美術館特區、以及南向高雄亞洲新灣區推進，高雄文化中心生活圈在房地產市場的光譜，還是具有舉足輕重的地位。
更何況，在大統百貨設立和平店之後，加上高雄捷運橘線文化中心站的加持，造就了一個生活機能便利的文教生活圈，戴嘉聖指出，說穿了，高雄文化中心生活圈賣的，就是文教氣息和生活機能，而它的特質，是其他區域所無法取代的。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

青年跨域就業補助治標不治本	2015/07/09發佈
勞動部本月稍早宣布實施「青年跨域就業促進補助實施辦法」，全台18至29歲初次尋職青年，經公立就業服務機構介紹，到離家30公里以外地區工作，就可申請補助金，最多可領9萬元，粗估約有1000人受惠。這項跨域就業補助案，主要是異地就業交通、通勤，及搬遷、租屋之補助金，不過條件是畢業後未投保勞保者；若就學時曾打工投保，則不在此限。符合對象的年輕人可申請求職交通補助金，每次500元，最多四次，情況特殊者，補助金額可在1250元內實報實銷。就業後還可申請通勤補助金，就業地點與原日常居住處所距離30公里以上未滿50公里者，每月發1000元，50公里以上未滿70公里者，每月發2000元，70公里以上者每月發3000元，最長可領1年。若不通勤要租屋，還有租屋補助金，可補助六成，但每月最高5000元，最長補助1年。另外還有補助搬家費用，採實報實銷，最多補助3萬元。有關這項補助，官方早已透露相關訊息，並不是什麼新規劃。不過住展房屋網企研室認為，在大選前夕推出，不但有買票嫌疑，更會陷入和公營宅政策或購屋貸款補助一樣的問題，即未擺脫原有框架，仍獨厚特定族群年輕人。年金改革就是一例；問題已很明顯，在軍公教退休俸吃掉大比例政府預算之下，台灣將是下一個希臘的說法，絕對不是危言聳聽。但政府大概是怕鐵票跑光光，於是始終光說不練，就是不推實質改革，不但讓國庫寅吃卯糧，更糟糕的是還造成階級對立。當然，並非說年輕人就不該照顧，且年輕族群中也有弱勢者；但基於資源有限、凡事有輕重緩急的角度，社會底層弱勢者比年輕族群，更需要仰賴公部門資源的照應。尤有甚者，大部分的就業機會還是在城市；而城市的交通住宿生活費普遍比鄉村貴，因此就現實論，這項跨域就業補助，恐怕是杯水車薪。總之，就算沒有選票考量，這項補助也只能治標，絕非長久之計。要協助年輕人就業，絕不該用灑錢的方式，真正治本之道，還是要從根本的基礎政策面作起，也就是找到台灣未來產業發展的道路，再透過經濟、金融、財政，甚至教育政策緊密配合。同時資源分配面，也就是稅制，亦必須全盤檢討，甚至與勞動部直接相關的勞資關係相關法令規章，也該重新檢視。當然，最根本的透過基礎建設拉近城鄉差距，更是絕對不可逃避、必須面對的長期結構問題。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

青年跨域就業補助治標不治本

2015/07/09發佈

勞動部本月稍早宣布實施「青年跨域就業促進補助實施辦法」，全台18至29歲初次尋職青年，經公立就業服務機構介紹，到離家30公里以外地區工作，就可申請補助金，最多可領9萬元，粗估約有1000人受惠。

這項跨域就業補助案，主要是異地就業交通、通勤，及搬遷、租屋之補助金，不過條件是畢業後未投保勞保者；若就學時曾打工投保，則不在此限。符合對象的年輕人可申請求職交通補助金，每次500元，最多四次，情況特殊者，補助金額可在1250元內實報實銷。

就業後還可申請通勤補助金，就業地點與原日常居住處所距離30公里以上未滿50公里者，每月發1000元，50公里以上未滿70公里者，每月發2000元，70公里以上者每月發3000元，最長可領1年。若不通勤要租屋，還有租屋補助金，可補助六成，但每月最高5000元，最長補助1年。另外還有補助搬家費用，採實報實銷，最多補助3萬元。

有關這項補助，官方早已透露相關訊息，並不是什麼新規劃。不過住展房屋網企研室認為，在大選前夕推出，不但有買票嫌疑，更會陷入和公營宅政策或購屋貸款補助一樣的問題，即未擺脫原有框架，仍獨厚特定族群年輕人。

年金改革就是一例；問題已很明顯，在軍公教退休俸吃掉大比例政府預算之下，台灣將是下一個希臘的說法，絕對不是危言聳聽。但政府大概是怕鐵票跑光光，於是始終光說不練，就是不推實質改革，不但讓國庫寅吃卯糧，更糟糕的是還造成階級對立。

當然，並非說年輕人就不該照顧，且年輕族群中也有弱勢者；但基於資源有限、凡事有輕重緩急的角度，社會底層弱勢者比年輕族群，更需要仰賴公部門資源的照應。尤有甚者，大部分的就業機會還是在城市；而城市的交通住宿生活費普遍比鄉村貴，因此就現實論，這項跨域就業補助，恐怕是杯水車薪。

總之，就算沒有選票考量，這項補助也只能治標，絕非長久之計。要協助年輕人就業，絕不該用灑錢的方式，真正治本之道，還是要從根本的基礎政策面作起，也就是找到台灣未來產業發展的道路，再透過經濟、金融、財政，甚至教育政策緊密配合。同時資源分配面，也就是稅制，亦必須全盤檢討，甚至與勞動部直接相關的勞資關係相關法令規章，也該重新檢視。當然，最根本的透過基礎建設拉近城鄉差距，更是絕對不可逃避、必須面對的長期結構問題。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

2015亞太城市高峰會落幕，許立明分享高雄治理經驗	2015/07/09發佈
從上一屆主辦城市高雄移回創辦城市布里斯本舉辦的2015亞太城市高峰會Asia Pacific Cities Summit,APCS於2015年7月8日落幕，高雄副市長許立明除出席「市長論壇」分享高雄城市治理經驗，並與近百位國際城市代表共同簽署市長宣言，趁大會空檔拜會布里斯本市長時，許立明更拿出袋熊玩偶向庫爾克市長表示高雄準備好、迎接澳洲特有的袋熊來到氣候環境和生長條件相當的高雄，透過孩子最喜歡的可愛動物讓姐妹市的情誼從小扎根。大會最後高潮是宣布韓國大田市贏得2017亞太城市高峰會主辦權，許立明立即驅前恭喜並遞上「2016全球港灣城市論壇」邀請函，歡迎大田市權善宅市長來高雄，高雄樂於分享舉辦亞太城市高峰會與發展港灣城市的經驗。「市長論壇」中，有市長提出公務組織擴大卻分散是最大治理問題，許立明立即出示手中智慧手機，表示即使有時差、相距10幾個小時飛機航程，但他仍透過智慧手機通訊軟體即時參與瓦斯異味、風災預防⋯等高雄很多市政議題為例，和與會城市分享善用科技在防災、運輸、市政溝通等絕對是發展未來城市的基礎。「亞太城市高峰會」是澳洲布里斯本市於1996年發起，每2年舉辦1次，已成為全球地方分享創新治理策略，與企業發掘合作機會的重要城市交流平台，高雄則是2013 APCS的主辦城市。本次大會主題「亞太地區之商業和領導力」，揭示了「全球型城市」、「數位化城市」、「未來型城市」及「以人為本的城市」等四個子題，大會重點活動「市長論壇」中包含許立明副市長在內的各國城市代表透過溝通整合完成了市長共同宣言，8日上午由主辦城市布里斯本市葛萊姆‧庫爾克Graham Quirk市長正式對外公布發表，宣示亞太各城市致力建立企業友善及具吸引力的創新城市，並持續增進亞太城市間交流合作。隨後由市長與市長代表們簽署市長宣言，並宣布2017年 APCS的主辦城市為韓國大田市，為「2015亞太城市高峰會」劃下完美句點。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

2015亞太城市高峰會落幕，許立明分享高雄治理經驗

2015/07/09發佈

從上一屆主辦城市高雄移回創辦城市布里斯本舉辦的2015亞太城市高峰會Asia Pacific Cities Summit,APCS於2015年7月8日落幕，高雄副市長許立明除出席「市長論壇」分享高雄城市治理經驗，並與近百位國際城市代表共同簽署市長宣言，趁大會空檔拜會布里斯本市長時，許立明更拿出袋熊玩偶向庫爾克市長表示高雄準備好、迎接澳洲特有的袋熊來到氣候環境和生長條件相當的高雄，透過孩子最喜歡的可愛動物讓姐妹市的情誼從小扎根。

大會最後高潮是宣布韓國大田市贏得2017亞太城市高峰會主辦權，許立明立即驅前恭喜並遞上「2016全球港灣城市論壇」邀請函，歡迎大田市權善宅市長來高雄，高雄樂於分享舉辦亞太城市高峰會與發展港灣城市的經驗。

「市長論壇」中，有市長提出公務組織擴大卻分散是最大治理問題，許立明立即出示手中智慧手機，表示即使有時差、相距10幾個小時飛機航程，但他仍透過智慧手機通訊軟體即時參與瓦斯異味、風災預防⋯等高雄很多市政議題為例，和與會城市分享善用科技在防災、運輸、市政溝通等絕對是發展未來城市的基礎。

「亞太城市高峰會」是澳洲布里斯本市於1996年發起，每2年舉辦1次，已成為全球地方分享創新治理策略，與企業發掘合作機會的重要城市交流平台，高雄則是2013 APCS的主辦城市。本次大會主題「亞太地區之商業和領導力」，揭示了「全球型城市」、「數位化城市」、「未來型城市」及「以人為本的城市」等四個子題，大會重點活動「市長論壇」中包含許立明副市長在內的各國城市代表透過溝通整合完成了市長共同宣言，8日上午由主辦城市布里斯本市葛萊姆‧庫爾克Graham Quirk市長正式對外公布發表，宣示亞太各城市致力建立企業友善及具吸引力的創新城市，並持續增進亞太城市間交流合作。隨後由市長與市長代表們簽署市長宣言，並宣布2017年 APCS的主辦城市為韓國大田市，為「2015亞太城市高峰會」劃下完美句點。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

新北營建雲端線上報，工程污染自主管理成效佳	2015/07/09發佈
新北市環保局為提昇營建工程污染管制成效，已將管制方式邁向I化時代Intelligence，領先全國建置首套「營建雲智慧管理系統」，透過雲端整合及科技結合的管制系統，運用於營建工程污染管制上，將污染防制責任反轉，取代目前勞力密集的管制方式，將管制稽查能量落實查核嚴重污染工地，為全國第一個將營建工程空污費及管制業務全程導入網路化之縣市。環保局指出，自2014年起開始輔導新北市營建工程之廠商人員，使用營建雲智慧管理APP程式，讓施工廠商每周拍攝工地現況進行回報，上傳項目含出入口、工區圍籬、周邊道路及工區內部照片，並對周界清潔度與防制措施自行評分。環保局統計，目前已有343處工程配合簽署雲端自主回報同意書，定期執行雲端回傳工地維護照片，做好自我監督。經環保局評定執行雲端自主回報配合度良好共24處工程，8日上午，由環保局副局長王美文親自頒發獎牌公開表揚積極參與自主管理之廠商，另頒發27處工程感謝狀，感謝廠商參與環保之行動。大陸工程股份有限公司主要承接捷運新莊線CK570J區段標1A工區區域開發工程，現場施工面積高達7.7 公頃，維護環境困難，但工程管理得宜，各項管理辦法均符合法規要求，且工區至今為覆蓋大面積裸露地，已花費120餘萬購置防塵網設備，將覆蓋率達到90％以上，實為不易，且每日固定進行環保自主檢查，確保環境乾淨，因此獲得營建自主管理績優廠商。川暉建設股份有限公司主要承接新莊川暉建設新建工程，該工程管理初步期間，每日上工刷卡集合實行教育訓練，待人員訓練成熟，改為每月教育及檢討結果，逐漸建立環保清潔檢核制度，讓環境清潔成為工程人員的自主習慣，環境教育相當成功。環保局說明，2015年下半年度起，將會針對新北市施工中之一級工程要求配合執行雲端自主回報，並希望區域開發或公共工程的營建業主，也能透過這套管理系統即時監控工地現況，並鼓勵承包商一同加入雲端自主管理，共同維護營建工程之環境。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

新北營建雲端線上報，工程污染自主管理成效佳

2015/07/09發佈

新北市環保局為提昇營建工程污染管制成效，已將管制方式邁向I化時代Intelligence，領先全國建置首套「營建雲智慧管理系統」，透過雲端整合及科技結合的管制系統，運用於營建工程污染管制上，將污染防制責任反轉，取代目前勞力密集的管制方式，將管制稽查能量落實查核嚴重污染工地，為全國第一個將營建工程空污費及管制業務全程導入網路化之縣市。

環保局指出，自2014年起開始輔導新北市營建工程之廠商人員，使用營建雲智慧管理APP程式，讓施工廠商每周拍攝工地現況進行回報，上傳項目含出入口、工區圍籬、周邊道路及工區內部照片，並對周界清潔度與防制措施自行評分。環保局統計，目前已有343處工程配合簽署雲端自主回報同意書，定期執行雲端回傳工地維護照片，做好自我監督。經環保局評定執行雲端自主回報配合度良好共24處工程，8日上午，由環保局副局長王美文親自頒發獎牌公開表揚積極參與自主管理之廠商，另頒發27處工程感謝狀，感謝廠商參與環保之行動。

大陸工程股份有限公司主要承接捷運新莊線CK570J區段標1A工區區域開發工程，現場施工面積高達7.7 公頃，維護環境困難，但工程管理得宜，各項管理辦法均符合法規要求，且工區至今為覆蓋大面積裸露地，已花費120餘萬購置防塵網設備，將覆蓋率達到90％以上，實為不易，且每日固定進行環保自主檢查，確保環境乾淨，因此獲得營建自主管理績優廠商。

川暉建設股份有限公司主要承接新莊川暉建設新建工程，該工程管理初步期間，每日上工刷卡集合實行教育訓練，待人員訓練成熟，改為每月教育及檢討結果，逐漸建立環保清潔檢核制度，讓環境清潔成為工程人員的自主習慣，環境教育相當成功。

環保局說明，2015年下半年度起，將會針對新北市施工中之一級工程要求配合執行雲端自主回報，並希望區域開發或公共工程的營建業主，也能透過這套管理系統即時監控工地現況，並鼓勵承包商一同加入雲端自主管理，共同維護營建工程之環境。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

都更『南』喬北市派員進駐南機場	2015/07/09發佈
柯市府上任後力推南機場都更案，被當地居民嘲諷是『只聞樓梯響』的政見大餅。北市都發局長林洲民雖多次與當地里民溝通，但仍未達共識。為了順利推動都更，台北市長柯文哲表示將指派社區規畫師進駐溝通。都發局指出，南機場面臨中繼宅、承租戶、店面、夜市攤販等不同需求，目前暫規劃以住宅法為承租戶找到解套方式，店面、夜市也都會回到原位置，要居民安心。但對於中繼宅租金、未來公辦都更的權益分配等細節，僅表示都發局仍在研擬，且忠義國小廢校蓋中繼宅衍生的問題也未解。當地居民則砲轟都發局長林洲民不切實際，盡開無法兌現的支票。而忠義國小廢校的中繼宅問題，也與北市府原始規劃有出入。中正區忠勤里長方荷生表示，會全力支持公辦都更，但盼市府能傾聽民意，多加溝通，不要沒經過討論就草率定案。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

都更『南』喬北市派員進駐南機場

2015/07/09發佈

柯市府上任後力推南機場都更案，被當地居民嘲諷是『只聞樓梯響』的政見大餅。北市都發局長林洲民雖多次與當地里民溝通，但仍未達共識。為了順利推動都更，台北市長柯文哲表示將指派社區規畫師進駐溝通。

都發局指出，南機場面臨中繼宅、承租戶、店面、夜市攤販等不同需求，目前暫規劃以住宅法為承租戶找到解套方式，店面、夜市也都會回到原位置，要居民安心。但對於中繼宅租金、未來公辦都更的權益分配等細節，僅表示都發局仍在研擬，且忠義國小廢校蓋中繼宅衍生的問題也未解。

當地居民則砲轟都發局長林洲民不切實際，盡開無法兌現的支票。而忠義國小廢校的中繼宅問題，也與北市府原始規劃有出入。中正區忠勤里長方荷生表示，會全力支持公辦都更，但盼市府能傾聽民意，多加溝通，不要沒經過討論就草率定案。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

改你名賣你屋房客假扮屋主詐數百萬	2015/07/09發佈
租屋不僅房客害怕遇到像張淑晶一樣的惡房東，房東更擔心碰到壞房客，新竹市日前爆發一起改名詐騙事件，一名吳姓男子向同姓的房東承租豪宅，再將名字改與房東同名，假冒屋主賤價售屋，得手數十萬元訂金後即避不見面，接連有七人受騙上當，包括五名房仲。吳嫌總計詐取四百多萬元，連房東都渾然不知，被法院求刑四年十個月。檢警調查，卅七歲的吳男2012年10月，以本名向房東租下新竹市一棟市價近三千萬元的豪宅，簽訂兩年租約，然後到戶政事務所改名與房同名同姓。之後吳男主動跟房仲聯繫，佯稱欠債急賣屋，願以遠低行情價的半價出售，甚至冒用房屋所有人申請土地登記謄本以矇騙被害人。吳男表示，因房屋所有權狀在債主手上，希望先拿訂金再辦過戶，以同樣手法先後矇騙五名房仲和兩位買家各50、60萬元訂金。被害人直到吳男拿錢後消失才驚覺受騙，原屋主也在接到地檢署傳票後才知遇到壞房客，直呼倒楣，未來租屋時也會更有戒心。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

改你名賣你屋房客假扮屋主詐數百萬

2015/07/09發佈

租屋不僅房客害怕遇到像張淑晶一樣的惡房東，房東更擔心碰到壞房客，新竹市日前爆發一起改名詐騙事件，一名吳姓男子向同姓的房東承租豪宅，再將名字改與房東同名，假冒屋主賤價售屋，得手數十萬元訂金後即避不見面，接連有七人受騙上當，包括五名房仲。吳嫌總計詐取四百多萬元，連房東都渾然不知，被法院求刑四年十個月。

檢警調查，卅七歲的吳男2012年10月，以本名向房東租下新竹市一棟市價近三千萬元的豪宅，簽訂兩年租約，然後到戶政事務所改名與房同名同姓。之後吳男主動跟房仲聯繫，佯稱欠債急賣屋，願以遠低行情價的半價出售，甚至冒用房屋所有人申請土地登記謄本以矇騙被害人。

吳男表示，因房屋所有權狀在債主手上，希望先拿訂金再辦過戶，以同樣手法先後矇騙五名房仲和兩位買家各50、60萬元訂金。被害人直到吳男拿錢後消失才驚覺受騙，原屋主也在接到地檢署傳票後才知遇到壞房客，直呼倒楣，未來租屋時也會更有戒心。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

解決閒置空地雜亂違停，柯文哲：將與國產署協商再利用方案	2015/07/09發佈
台北市長柯文哲2015年7月8日主持市長與中正區里長座談會，針對南門里里長郭有賢提出里內閒置空地雜亂違停一事，柯文哲表示，類似的情形在全市各行政區都有，這些空地主要的地主是國有財產署，市府將與國產署協商解決。有關忠勤里里長方荷生提案，指南機場臨時攤販集中場，有部分攤販占用私人土地的情形，柯文哲指定中正區長林明寬做為此一專案管理人，要求區長協同市府地政局與方里長，清理該地地籍問題，如確認為攤販占用私人土地，則要求須獲私地地主之同意才能依法設攤。柯文哲會前接受媒體聯訪，有關颱風將至，但日前市長表示，要做到完全不淹水會比較貴，原因為何？柯文哲表示目前台北市的堤防是以兩百年防洪的標準設計，堤防約高9米多，但淡水河、基隆河的水要淹進來的機率不大，反而是城市裡的水排不出去，過去台北市的水災都是因為水排不出去所造成，因此在城市內還要設置滯洪池、排水及抽水系統。他指出台北市的排水及抽水系統，可應付每小時78mm的雨量，如果超過則無法應付，但如果要增加可應付之雨量，則排水溝、抽水機具數量都要增加，將導致閒置成本過大。媒體持續詢問是否有訂定颱風假的標準及發布SOP？經與人事處處長懷敘確認表示，2015年經北北基討論後，若氣象預報數據可明確判斷，仍於晚上8點發布；若數據相對不明確，則延至晚上10點發布，以增加判斷之準確性；另若晚上10點仍無法判斷，則於隔日上午4點30分前發布。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

解決閒置空地雜亂違停，柯文哲：將與國產署協商再利用方案

2015/07/09發佈

台北市長柯文哲2015年7月8日主持市長與中正區里長座談會，針對南門里里長郭有賢提出里內閒置空地雜亂違停一事，柯文哲表示，類似的情形在全市各行政區都有，這些空地主要的地主是國有財產署，市府將與國產署協商解決。

有關忠勤里里長方荷生提案，指南機場臨時攤販集中場，有部分攤販占用私人土地的情形，柯文哲指定中正區長林明寬做為此一專案管理人，要求區長協同市府地政局與方里長，清理該地地籍問題，如確認為攤販占用私人土地，則要求須獲私地地主之同意才能依法設攤。

柯文哲會前接受媒體聯訪，有關颱風將至，但日前市長表示，要做到完全不淹水會比較貴，原因為何？柯文哲表示目前台北市的堤防是以兩百年防洪的標準設計，堤防約高9米多，但淡水河、基隆河的水要淹進來的機率不大，反而是城市裡的水排不出去，過去台北市的水災都是因為水排不出去所造成，因此在城市內還要設置滯洪池、排水及抽水系統。他指出台北市的排水及抽水系統，可應付每小時78mm的雨量，如果超過則無法應付，但如果要增加可應付之雨量，則排水溝、抽水機具數量都要增加，將導致閒置成本過大。

媒體持續詢問是否有訂定颱風假的標準及發布SOP？經與人事處處長懷敘確認表示，2015年經北北基討論後，若氣象預報數據可明確判斷，仍於晚上8點發布；若數據相對不明確，則延至晚上10點發布，以增加判斷之準確性；另若晚上10點仍無法判斷，則於隔日上午4點30分前發布。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

公聽會攏係假新北投車站重建位移遭批	2015/07/09發佈
台北市政府原預計在明年『重建』的新北投車站，在公聽會後表示將在距捷運新北投車站50公尺處的七星公園重建，遭文資環境守護聯盟痛批是黑箱作業。文資團體表示，公聽會發言民眾過半支持原址重組的A方案，但柯市府卻宣布採位移50公尺重組的D方案，根本只是想讓車站重組趕上新北投車站的百年剪綵時程，對此文化局則出示當地居民524份支持D案連署書澄清。文資聯盟表示，公聽會未釐清爭議點，且文化局在會中明顯偏袒地方民代、業者。當場宣布沿用郝市府原訂的D案，不顧支持過半的A案，直罵柯市府的『開放政府』攏係假，更以行動劇諷刺文化局長倪重華公聽會上事不關己的模樣，呼籲市長柯文哲換掉不及格的文化局長，要求重開公聽會，讓民團親自向柯簡報。文化局表示，新北投車站重組選址，除參考公聽會民眾發言，書面意見也很重要。支持D案的民代、里長、當地居民共連署524份，表達贊同車站移位重組，原址重建雖可彰顯歷史意義，但市府經由當地居民意見，以及相關評估，決定採取D方案。同時也強調在重組工程期間，仍會針對未來營運方向，再辦一次公聽會，凝聚最大共識。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

公聽會攏係假新北投車站重建位移遭批

2015/07/09發佈

台北市政府原預計在明年『重建』的新北投車站，在公聽會後表示將在距捷運新北投車站50公尺處的七星公園重建，遭文資環境守護聯盟痛批是黑箱作業。文資團體表示，公聽會發言民眾過半支持原址重組的A方案，但柯市府卻宣布採位移50公尺重組的D方案，根本只是想讓車站重組趕上新北投車站的百年剪綵時程，對此文化局則出示當地居民524份支持D案連署書澄清。

文資聯盟表示，公聽會未釐清爭議點，且文化局在會中明顯偏袒地方民代、業者。當場宣布沿用郝市府原訂的D案，不顧支持過半的A案，直罵柯市府的『開放政府』攏係假，更以行動劇諷刺文化局長倪重華公聽會上事不關己的模樣，呼籲市長柯文哲換掉不及格的文化局長，要求重開公聽會，讓民團親自向柯簡報。

文化局表示，新北投車站重組選址，除參考公聽會民眾發言，書面意見也很重要。支持D案的民代、里長、當地居民共連署524份，表達贊同車站移位重組，原址重建雖可彰顯歷史意義，但市府經由當地居民意見，以及相關評估，決定採取D方案。同時也強調在重組工程期間，仍會針對未來營運方向，再辦一次公聽會，凝聚最大共識。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

一次不行再來一次南港C3案誓言今年標脫	2015/07/09發佈
號稱南港地王的台肥，上月因C3地上權標案流標，且肥料本業貢獻亦下滑，以致今年營運恐僅持平。面對本業不振，台肥只能在資產活化方面再接再厲，除了新竹科商園區D7街廓部分土地興建集合住宅開發案將啟動，花蓮的飯店開發案也會在7月與漢來簽約，至於先前流標的南港C3地上權標售案，也會調整方向後再出發。台肥表示，現在許多投資者對參與政府BOT案頗有疑慮，但地上權仍是吸引投資者的重要標的。但外界認為，抬肥雖將C3標案地上權年限延長至85年，並為減輕買方資金壓力，得標後僅需先付一半權利金。然因該案規模龐大，權利金底價達300億元，原先表態有意標購的壽險業者因淨值較低，不符金管會規定，又未能在截標前再找到合作夥伴而作罷，導致標案流標，若標案內容未有大幅改變，再次標售難度依舊相當高，假使今年C3案無法順利脫手，也會影響台肥明年的成長動能。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

一次不行再來一次南港C3案誓言今年標脫

2015/07/09發佈

號稱南港地王的台肥，上月因C3地上權標案流標，且肥料本業貢獻亦下滑，以致今年營運恐僅持平。面對本業不振，台肥只能在資產活化方面再接再厲，除了新竹科商園區D7街廓部分土地興建集合住宅開發案將啟動，花蓮的飯店開發案也會在7月與漢來簽約，至於先前流標的南港C3地上權標售案，也會調整方向後再出發。

台肥表示，現在許多投資者對參與政府BOT案頗有疑慮，但地上權仍是吸引投資者的重要標的。但外界認為，抬肥雖將C3標案地上權年限延長至85年，並為減輕買方資金壓力，得標後僅需先付一半權利金。

然因該案規模龐大，權利金底價達300億元，原先表態有意標購的壽險業者因淨值較低，不符金管會規定，又未能在截標前再找到合作夥伴而作罷，導致標案流標，若標案內容未有大幅改變，再次標售難度依舊相當高，假使今年C3案無法順利脫手，也會影響台肥明年的成長動能。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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